ベルパティオ杉並本天沼

  • 東京都杉並区本天沼二丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩15分

  • 2007年築 / 3階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
9,880万円
108.7万円/㎡
相場
11,389万円
125.3万円/㎡
4,478
9,085
13,692
18,299
AI査定結果
推定相場価格
11,389万円
125.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,085万円〜13,692万円
100.0万円/㎡〜150.7万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ベルパティオ杉並本天沼
9,880万円（108.7万円/㎡）/ 3階 / 90.86㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は100.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/119,880万円108.7万円3階 90.86㎡ 3LDK南
2025/01/086,580万円91.9万円2階 71.61㎡ 2LDK西
2024/12/067,280万円101.7万円2階 71.61㎡ 2LDK西

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11ベルパティオ杉並本天沼
杉並区本天沼二丁目
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杉並区上井草二丁目
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2024/08/27グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 7,680万円104.3万円73.66㎡2SLDK2階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2024/04/01シアンズテラス西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅9分 7,280万円100.9万円72.16㎡2LDK2階 / 3階建 南西2009年23戸RC
2025/06/10シアンズテラス西荻窪
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅9分 7,680万円105.4万円72.87㎡2LDK1階 / 3階建 南東2009年23戸RC
2024/02/20SLIDE西荻
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 7,380万円87.3万円84.58㎡1LDK+S3階 / 3階建 南2008年9戸RC
2024/10/13グランシティユーロパレス杉並井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 5,980万円83.0万円72.01㎡3LDK3階 / 6階建 南2006年31戸RC
2024/02/08モダ・ビエント杉並柿ノ木
杉並区上井草一丁目
井荻駅11分 7,280万円97.0万円75.06㎡3LDK6階 / 6階建 南2008年43戸RC
2025/05/25レクセル荻窪
杉並区桃井三丁目
荻窪駅17分 8,680万円106.8万円81.31㎡2LDK3階 / 7階建 南2006年67戸RC
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杉並区久我山四丁目
三鷹台駅2分 8,270万円107.9万円76.66㎡2LDK+SIC3階 / 4階建 南西2009年18戸RC
2024/02/02COMO
杉並区桃井一丁目
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2025/07/11パークホームズ久我山
杉並区宮前五丁目
久我山駅11分 8,480万円99.9万円84.86㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西2003年52戸RC
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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.4%上昇、杉並区では50.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は杉並区の平均と比較して21.9%割安です。
2002〜2012年築, 専有面積80.86㎡〜100.86㎡の平均販売価格
東京都
174.0万円/㎡
前年比+48.4%
杉並区
139.2万円/㎡
前年比+50.4%

マンション概要

マンション名ベルパティオ杉並本天沼
所在地東京都杉並区本天沼二丁目
交通中央線荻窪駅徒歩15分
築年月2007年
階数3階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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